ரியல் எஸ்டேட் சீனா அபிவிருத்தி மற்றும் மூலம் நிர்வகிக்கப்படுகிறது பொது மக்கள், தனியார், மற்றும் அரசுக்கு சொந்தமான சிவப்பு சிப் நிறுவனங்கள்ஆண்டுகள் வரை முன்னணி நிதி நெருக்கடி, ரியல் எஸ்டேட் துறையில், சீனா வளர்ந்து இருந்தது, எனவே விரைவில் அந்த அரசு செயல்படுத்தப்படும் கொள்கைகள் ஒரு தொடர் - உயர்த்துவது உள்ளிட்ட தேவையான பணம் கீழே சில சொத்து கொள்முதல், மற்றும் ஐந்து வட்டி விகிதம் அதிகரிக்கிறது - காரணமாக கவலைகள் சூடாக்கி. ஆனால் பின்னர் நெருக்கடி ஹிட், இந்த கொள்கைகள் இருந்தன விரைவில் வெளியேற்றப்பட்டது, மற்றும் சில நேரங்களில் இறுக்கினார்.
பெய்ஜிங் தொடங்கப்பட்டது ஒரு பாரிய ஊக்கப் பொதி வளர்ச்சி அதிகரிக்க, மற்றும் மிகவும் ஊக்க வரை காயம் பாயும் சொத்து சந்தை மற்றும் ஓட்டுநர் விலை மேல்நோக்கி விளைவாக, முதலீட்டாளர்கள் அதிக அளவில் காணப்படும் வெளிநாட்டில்.
தாமதமாக, சர்வதேச நாணய நிதியம் எச்சரித்தது என்று ஒரு ரியல் எஸ்டேட் பிரச்சனை இருந்தது எழுந்துள்ளன என்று அச்சுறுத்தினார் எதிர்மறையாக பாதிக்கும் பொருளாதாரம், குறிப்பாக வது மற்றும் வது அடுக்கு நகரங்களில். என, சந்தை அனுபவிக்கும் குறைந்த வளர்ச்சி மற்றும் மத்திய அரசு இருந்தது தளர்த்தியது முன் இறுக்க நடவடிக்கைகளை வட்டி விகிதங்கள், வைப்பு அதிகரிக்க மற்றும் கட்டுப்பாடுகளை விதிக்க வேண்டும். ஆரம்ப இல், சீன அரசாங்கம் ஒரு தொடர் நடவடிக்கைகளை அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது அதிகரிக்க சொத்து கொள்முதல் உட்பட, கீழ் வரி வீட்டில் விற்பனை குறைத்து, நிலம் விற்பனை, புதிய வளர்ச்சி திட்டங்கள், மற்றும் மூன்றாவது ஒரு தொடர் அடமான பணம் கீழே குறைப்பு, சீனாவின் ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் உலகின் மிகப்பெரிய உள்ளடக்கிய, சுமார் இருபது பொருளாதாரம் சீனா. சீன சொத்து குமிழி ஒரு ரியல் எஸ்டேட் குமிழி குடியிருப்பு அல்லது வணிக ரியல் எஸ்டேட் சீனா. நிகழ்வு கண்டிருக்கிறது சராசரி வீட்டு விலைகள் நாட்டின் மூன்று முதல் வரை, சாத்தியமான இயக்கப்படும் இருவரும் அரசாங்கத்தின் கொள்கைகள் மற்றும் சீன கலாச்சார மனப்பான்மையில். வளர்ச்சி வீடுகள் குமிழி முடிந்தது தாமதமாக போது வீட்டு விலைகள் வீழ்ச்சி தொடங்கியது, பின்வரும் கொள்கைகள் பதில் என்று புகார்கள் உறுப்பினர்கள் நடுத்தர வர்க்க முடியவில்லை கேமராக்களில் வீடுகளில் உள்ள பெரிய நகரங்களில். பணவாட்டம் சொத்து குமிழி ஒன்றாக பார்க்கப்படுகிறது முதன்மை ஏற்படுத்துகிறது சீனாவின் குறைந்து பொருளாதார வளர்ச்சி. மதிப்பீட்டின் மூலம் சொத்து ஆய்வாளர்கள் மாநில உள்ளன என்று சில மில்லியன் காலியாக பண்புகள் மற்றும் குடியிருப்புகள் சீனா மற்றும் என்று வீடமைப்பு அபிவிருத்தி சீனாவில் பெருமளவில் மற்றும் மிகை, மற்றும் ஒரு குமிழி வெடிக்க காத்திருக்கும் கடுமையான விளைவுகளை எதிர்காலத்தில். பிபிசி மேற்கோள் காட்டுகிறார் ஓர்டோஸ் இன்னர் மங்கோலியா பெரிய பேய் நகரம் சீனா முழு, காலியாக வணிக வளாகங்கள் மற்றும் அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில். ஒரு பெரிய, மற்றும் பெரும்பாலும் குடியேற்றமல்லாத நகர்ப்புற ரியல் எஸ்டேட் வளர்ச்சி கட்டப்பட்டு வருகிறது இருந்து கி. அவர்களுடைய வீடு ஒரு மில்லியன் மக்கள், அது அவ்வாறே பெரும்பாலும் குடியேற்றமல்லாத. நோக்கம் வேண்டும், குடியிருப்பாளர்கள் மூலம், அரசு புள்ளிவிவரங்கள் கூறினார் அது இருந்தது.
பெய்ஜிங் பிறகு, குடியிருப்பு வாடகைக்கு விலை அதிகரித்துள்ளது முப்பத்தி இரண்டு.
எனினும், போது ஒட்டுமொத்த பணவீக்க விகிதம் சீனா தான் உயர்ந்துள்ளது பதினாறு அதே நேரத்தில் (ஹுவாங்). தவிர்க்க மூழ்கி பொருளாதார சரிவு, இல், சீன அரசாங்கம் உடனடியாக மாற்றம் சீனாவின் பணவியல் கொள்கை இருந்து ஒரு பழமைவாத நிலைப்பாடு ஒரு முற்போக்கான அணுகுமுறை மூலம் திடீரென்று பணம் வழங்கல் அதிகரிக்கும் மற்றும் பெரும்பாலும் நிதானமாக கடன் நிலைமைகள். இதுபோன்ற சூழ்நிலையில், முக்கிய கவலை உள்ளது என்பதை இந்த நீட்டிக்கப்பட்ட பணவியல் கொள்கை நடித்துள்ளார் உருவகப்படுத்த சொத்து குமிழி(சியாங்).
நிலம் வழங்கல் ஒரு குறிப்பிடத்தக்க பாதிப்பை உண்டு வீட்டின் விலை ஏற்ற இறக்கங்கள் போது, தேவை போன்ற காரணிகள் பயனர் செலவுகள், வருமானம் மற்றும் குடியிருப்பு அடமான கடன் அதிக பாதித்தது.
சீன நுகர்வோர்கள் ஆக வேண்டும் ஒரு பெரிய குழுக்கள் முதலீட்டாளர்கள் எல்லை தாண்டிய சொத்து. அமெரிக்கா, சீன வாங்குவோர் முதலீடு டாலர்கள் ஆறு பில்லியன் ஒரு குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் இல், எந்த நாட்டையும் விட அதிக.
ஆஸ்திரேலியா, சீன வாங்குவோர் இருந்தன ஒப்புதல் டாலர்கள் முப்பத்தி இரண்டு பில்லியன் வர்த்தக மற்றும் குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் முதலீடு, மிகவும் எந்த நாடு. மற்ற மதிப்பீடுகள் வைத்து சீன சர்வதேச ரியல் எஸ்டேட் முதலீடு டாலர்கள் முப்பத்தி மூன்று பில்லியன் வர்த்தக மற்றும் குடியிருப்பு சொத்து வரை, இருந்து. சூ ஜோங், தலைமை இயக்க அதிகாரி வலைத்தளத்தில், என்றார், பெரும்பாலான சீன வாங்குவோர் 'சராசரி சீன அம்மா மற்றும் பாப் தேடும் வெளிநாட்டு முதலீடு செய்ய. பெரிய பகுதியை நடுத்தர, மேல் நடுத்தர வர்க்கம், என்று ஆர்வமாக ஒரு நல்ல நிலையான முதலீடு இருக்கலாம் பற்றி நினைத்து வெளிநாடுகளுக்குச் அல்லது அனுப்பும் தங்கள் குழந்தைகள் பள்ளி உள்ளது, சீனா அதிகாரப்பூர்வமாக உத்தரவிட்டார் ஒரு முடிவுக்கு அதன் நலன்புரி வீட்டு வசதி அமைப்பின் எனினும், படி, சீனா இளைஞர் டெய்லி, ஒரு இணையான வீட்டு சந்தை தொடர்ந்து உள்ளன. அரசாங்க முகவர் செலுத்த தொடர்ந்து, குறைவான இருபது சந்தை மதிப்பு, ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் பல அதிகாரிகள் கூறுவதுடன், சீரமைப்பு மற்றும் வீடுகள் சீர்திருத்தம் நிதி தனிப்பட்ட ஆதாயம்.
