கடந்த மார்ச் மாதம், பின்னர் ஒரு செய்தியாளர் கூட்டத்தில் சீனாவின் வருடாந்த தேசிய மக்கள் காங்கிரஸ், பிரதமர் லி ஒரு குறிப்பிடத்தக்க மற்றும் குறிப்பிடத்தக்க முன்னறிவிப்பு எதுவுமின்றி அறிவிப்பு: முழு தனியார் உரிமை நிலம் மீட்கப்பட்டது சீனாவின் நகரங்களில்என்று சொல்ல தேவையில்லை, அவர் பயன்படுத்த வில்லை அந்த சரியான வார்த்தைகள். ஆனால் இறக்குமதி தனது அறிக்கையில் அதே இருந்தது.
இங்கே அது எப்படி நடந்தது, ஏன் அது முக்கியம், இரண்டு பொருளாதார மற்றும் சரியாக அளந்து அரசியல் மாற்றம்.
போது சீன கம்யூனிஸ்ட் கட்சி கருதப்படுகிறது கட்டுப்பாட்டை சீனாவில், அதை பின்பற்ற வில்லை ரஷ்யாவின் போல்ஷிவிக்குகள் உடனடியாக போடுகிறார்கள் தனியார் உரிமை நிலம். கிராமப்புறங்களில், ஒரு வன்முறை நில சீர்திருத்த இயக்கத்தின் கொண்டு ஒரு மாற்றம் உரிமையாளர்கள், ஆனால் இல்லை, உரிமை ஆட்சி, தன்னை முழு கூட்டு ஏற்படவில்லை வரை மறைந்த. நகரங்களில் இருவரும், உரிமையாளர்கள் மற்றும் உரிமை ஆட்சி, குறைந்தது, குடியிருப்பு சொத்து, ஆரம்பத்தில் இடது தீண்டப்படாத. பல ஆண்டுகளாக, எனினும், அரசாங்கத்தின் கொள்கைகள் தொய்வு உரிமைகள் நிலச்சுவான்தார்கள் வரை, இறுதியில் மாவோ சேதுங் காலத்தில், தனியார் உரிமை, இந்தப் பெயர் மட்டுமே. கொண்டு பிரகடனப்படுத்தப்பட்டு ஒரு புதிய அரசியலமைப்பு, அனைத்து நகர்ப்புற நில அறிவிக்கப்பட்டது அரசுக்கு சொந்தமான. பின்னர், மாநில உரிமை நகர்ப்புற நில கருதப்படுகிறது ஒரு தூண் சீன சோசலிசம். என்றால் முதல் முப்பது ஆண்டுகள் மக்கள் குடியரசு பார்த்தேன் படிப்படியாக அரிப்பு தனியார் உரிமை மற்றும் வளர்ச்சி மாநில உரிமை, கடந்த இருபது ஆண்டுகளில் பார்த்திருக்கிறேன், எதிர் போக்கு. மூலம் களின் பிற்பகுதியில், மாநில வழிகளை தேடும் நில பயன்பாடு மற்றும் பணம் திரட்ட, மற்றும் அதனால் ஒரு செயல்முறை தொடங்கியது என்று சோதனை மற்றும் சர்வதேச சட்டம் ஆம் ஆண்டு அதை விற்பனை தொடங்கியது நீண்ட கால குத்தகை நகர்ப்புற நில, என அழைக்கப்படும் நிலம் பயன்பாடு உரிமைகள். குடியிருப்பு பயன்படுத்த முடியும் கடைசி வரை ஐந்து எழுபது ஆண்டுகள் வணிக பயன்பாடு, நாற்பது ஆண்டுகள் மற்றும் அனைத்து பிற பயன்பாடுகளுக்கு, ஐம்பது ஆண்டுகள். வாங்குவோர் செய்து, ஒரு முறை கட்டணம் முன் வரை, மற்றும் நிலம் வேண்டும் மாற்றியமைக்க மாநில இறுதியில் கால. பெய்ஜிங் முடியவில்லை, இதனால் சாதிக்க அதன் இலக்குகளை சந்தை மற்றும் நிதி திரட்டும், பேணுகிறது என்று எதுவும் மாறிவிட்டது பற்றி, நில உரிமை ஆட்சி: மாநில சொல்ல முடியும் அது இன்னும் சொந்தமான நிலம், மற்றும் விற்றது வெறுமனே நீண்ட-கால உரிமைகள் அதன் பயன்பாடு. பொருள், இந்த இருந்தன கிட்டத்தட்ட ஒரே மாதிரியாக நீண்ட கால குத்தகை முதலாளித்துவ பொருளாதாரங்களின். அவர்கள், பொருள் பயன்படுத்த கட்டுப்பாடுகள் ஒத்த சாதாரண மண்டல கட்டுப்பாடுகள், மற்றும் இழப்பீட்டிற்குத் என்றால் பறிமுதல் செய்யப்பட்டு அரசு.
எதிர்பார்த்தபடி, வைத்திருப்பவர்கள் விரைவில் தொடங்கியது லாபி.
அவர்கள் புகார் என்று விதிகள் பற்றி என்ன நடக்கும் என்று இறுதியில் கால தெளிவாக இருந்தன, மற்றும் கேள்வி என்பதை அவர்கள் செலுத்த வேண்டும் ஒரு புதுப்பித்தல்.
உண்மையில், விதிகள் மிகவும் தெளிவாக உள்ளது: பணம் ஒரு -ஆண்டு வாங்கி ஒரு எழுபது ஆண்டுகளுக்கு பயன்படுத்த இன்னும் மற்றும் குறைவான.
ஆனால் வைத்திருப்பவர்கள் விரும்பினார் இலவச புதுப்பித்தல், மற்றும் அமெரிக்க எழுத்தாளர் புகழ் கூறினார்,"அது பெற கடினமாக உள்ளது, ஒரு மனிதன் புரிந்து கொள்ள, ஏதாவது போது அவரது சம்பளம் பொறுத்தது அவரது புரிதல் அது."இறுதியில் அரசியல் அழுத்தம் ஆனது என்று போன்ற சொத்து சட்டம் என்று அறிவித்தார் குடியிருப்பு புதுப்பித்தல் இருக்க வேண்டும்"தானியங்கி."ஆனால் அதற்கு பதிலாக பிரச்சினை தீர்க்கும், இந்த ஒரே திரைப்படத்தில் சகதியில் புரண்டிருக்கிறார்கள் விடுகின்றன.
சொத்து சட்டம் இல்லை என்ன வரையறுக்க"தானியங்கி"பொருள்: மிக முக்கியமாக, அதை அரசு செய்யவில்லை என்பதை வைத்திருப்பவர்கள் செலுத்த வேண்டும் ஒரு புதிய கட்டணம். என்று பிரச்சினை முக்கியமான உள்ளது, ஏனெனில் ஒரு தானியங்கி புதுப்பித்தல் இல்லாமல் செலுத்த வேண்டும் எந்த கட்டணம் திறம்பட நேரம் எல்லை. மற்றும் ஒரு வரம்பற்ற ஒத்ததாக உள்ளது, முழு தனியார் உரிமை என அழைக்கப்படும் கட்டணம் எளிய அமெரிக்கா. ஏன் என்று எழுதியவர்களின் சட்டம் தேர்வு இல்லை தெளிவுபடுத்த பொருள்"தானியங்கி."(வாங் சுண்ணக்கலப்பு, ஒரு முக்கிய உறுப்பினர், வரைவு குழு, என்று ஒப்பு கால தெளிவின்மை திட்டமிட்ட இருந்தது.) குறிப்பிட என்று ஒரு கட்டணம் தேவை இல்லை என்று கோபமடைந்த வைத்திருப்பவர்கள். ஆனால் குறிப்பிடுகின்றன என்று ஒரு கட்டணம் தேவையில்லை என்று திறம்பட மீண்டும் முழு தனியார் உரிமை நிலம் சீனாவின் நகரங்களில் ஒரு வாய்ப்பு என்று கட்சி பழமைவாதிகள் எதிர்த்தார். முதல் தொகுதி -ஆண்டு வழங்கப்பட்டது களின் தொடக்கத்தில் காலாவதியாகிவிடும் பற்றி நாற்பத்தி ஐந்து ஆண்டுகள். என்றால் வைத்திருப்பவர்கள் அந்த உரிமைகள் சிந்திக்க அவற்றை விற்பனை பத்து ஆண்டுகளில் இருந்து இப்போது, அவர்கள் வேண்டும் மட்டுமே ஒரு ஆண்டு விற்க உரிமை. இந்த கணக்கீடுகள் தெரிகிறது தவக்காலம் ஒரு புதிய அவசர கோரிக்கைகளை வைத்திருப்பவர்கள் ஒரு தெளிவான மற்றும் சாதகமான அறிக்கை தங்கள் உரிமைகளை. அது உள்ளது என்று அறிக்கை என்று சீன குடிமக்கள் கேட்டு லி இருந்து கடந்த மார்ச் மாதம். பதில் பற்றி ஒரு நிருபரின் கேள்விக்கு என்ன நடக்கும் போது -ஆண்டு காலாவதியான, லி கூறினார்: அங்கு ஒரு பழமொழி சீனா: பொருளாதார பாதுகாப்பு கொண்டு மன அமைதி. டி அவர் கால புதுப்பிக்கப்பட்ட முடியும், அவசியம் இல்லை புதுப்பித்தல் விண்ணப்பிக்க, அங்கு இருக்கும் எந்த முன் நிபந்தனைகள், மற்றும் அங்கு இருக்கும் எந்த விளைவு திறன் வாங்க மற்றும் விற்க. நிச்சயமாக, சில மக்கள் சொல்ல கூடும்,"என்று, நீங்கள் என்ன சொல்ல, ஆனால் அங்கு எந்த சட்ட உத்தரவாதம்."எனக்கு மன அழுத்தம் இந்த: மாநில கவுன்சில் ஏற்கனவே பணியை சம்பந்தப்பட்ட துறைகள் அவசரமாக படிக்கும் சட்டங்கள் தொடர்பான பாதுகாப்பு, ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் கொண்டு வரும் ஒரு திட்டம். வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், பெய்ஜிங் அனுமதி நிரந்தர இலவச புதுப்பித்தல், மற்றும் அரசு செயல்பாட்டில் வரைவு சட்டம் வேண்டும் என்று தொகுத்தளிக்கும் இந்த உரிமை. நிரந்தர இலவச புதுப்பித்தல் அர்த்தம் என்று மக்கள் பணம் ஒரு -ஆண்டு இப்போது தங்களை கண்டுபிடிக்க ஒரு மனிதனை. என்ன வேறு எங்கும் இருக்க வேண்டும் என்று தனியார் நில உரிமை தெரிகிறது அமைக்க சீனா திரும்ப. இந்த நேரத்துக்கும் நில உரிமை பாரம்பரியமாக ஒரு மத்திய கவலை புரட்சிகர கம்யூனிஸ்ட் ஆட்சிகள் இருந்து, போல்ஷிவிக்குகள், கேமர் ரூஜ். சில இருந்தால் எந்த போன்ற ஆட்சிகள், முறை கொண்ட தேசியமயமாக்கப்பட்ட நிலம், தனியார்மயமாக்கப்பட்டு அது மீண்டும். இன்னும் எந்த ஆரவாரத்துடன், சீன அரசாங்கம் விளைவு இறுதியில் அறிவித்தது ஒரு நிலம் ஆட்சி என்று முறையாக முதல் இடத்தில் மற்றும் அறிவிக்கப்படாத இடத்தில் முன் பல தசாப்தங்களாக என்று. அரசியல் அடிப்படையில், இந்த அறிவுறுத்துகிறது என்று சோசலிசம் ஒரு கட்டுப்படுத்தும் சித்தாந்தம் ஒரு தொகுப்பு சக்தி வாய்ந்த குறியீடுகளை நிர்ணயிக்கும் அரசியல் புனித பசுக்கள் மற்றும் மூன்றாவது தண்டவாளங்கள் இறந்த சீனா. ஆம் ஆண்டில், போது சொத்து சட்டம் தயாரிக்கப்பட்டு, ஒரு திறந்த கடிதம் இருந்து ஒரு ஒற்றை இடதுசாரி பேராசிரியர் கண்டித்து அது தோல்வி லேபிள் பொது சொத்து என"புனித"போதுமானதாக இருந்தது கடையில் அதன் முன்னேற்றத்தை நோக்கி அரங்கேற்றம் ஒரு வருடத்திற்கு மேலாக. இல், லி அறிவிப்பு உயர்த்த வில்லை ஒரு சிற்றலை: அது தெரிகிறது என்று பல சீன குடிமக்கள் இனி பற்றி கவலை சின்னங்கள் அல்லது பொருள் சோசலிசம், குறைந்தது அது வரும் போது சொத்து. இந்த என்று அர்த்தம் கொள்கை அடிப்படையில், எதுவும் சாத்தியம் மட்டுமே தடைகள் உள்ளன, தலைமைத்துவம் செய்ய முடியும் மற்றும் அது என்ன செய்ய வேண்டும். சீன ஜனாதிபதி ஜி ஜின்பிங் மற்றும் பிரதம மந்திரி லி வரும் திறப்பு அமர்வு தேசிய மக்கள் காங்கிரஸ், பெய்ஜிங், மார்ச். உடனடி பொருளாதார விளைவு முழு தனியார் உரிமை சாத்தியம் இருக்கும் செய்ய நிலத்தின் விலை இன்னும் அதிக நிலையான: அதற்கு என்ன காரணம் இருக்க பயன்படுத்தப்படும் ஒரு சரியான எழுபது ஆண்டுகள்' பயன்படுத்த இப்போது மாறிவிட்டது ஒரு சரியான மனிதனை பயன்படுத்த, மற்றும் இன்னும் நிலையான ஏனெனில் சந்தை இனி யூகிக்க அரசாங்கத்தின் நோக்கங்களை பற்றி புதுப்பித்தல். விளைவு கூடாது, எனினும், பெரிய இருக்கும் என்றால் ஒரு சொத்து எதிர்கால வருவாய் ஐந்து சதவீதம் ஆண்டுதோறும், எடுத்துக்காட்டாக, தற்போதைய மதிப்பு ஒரு -ஆண்டு வலது சொத்து மதிப்பு விட சதவீதம் மதிப்பு சொத்து நடைபெற்ற நிலைத்திருக்கும். புள்ளியியல் நில மதிப்புகள் ஆக வேண்டும் இன்னும் நம்பகமான உள்ளது. தற்போதைய புள்ளியியல் நடவடிக்கை சந்தை விலை பகுதியில், தவறிய கணக்கு என்று உண்மையில் ஒரு சதுர மீட்டர் ஒரு கட்டிடம் இருக்கலாம், வேறு ஒரு வாழ்க்கை, மற்றும் இவ்வாறு வேறு ஒரு சந்தை மதிப்பு இருந்து, மற்றபடி ஒரே சதுர மீட்டர் அடுத்த கதவை. என்றால் அனைத்து பண்புகள் ஒரு மனிதனை வாழ்க்கை காலத்திலும், பின்னர் விலை ஒரு அலகு பகுதி சரியாக இருக்க முடியும் ஒப்பிடும்போது. இதுபோன்ற ஒரு சொத்து வரி மாறும் மிகவும் எளிமையானது. சீன அதிகாரிகள் ஆண்டுகள் பற்றி பேசி செயல்படுத்தி ஒரு மதிப்பு அடிப்படையிலான வரி குடியிருப்பு சொத்து, ஆனால் இதுவரை எதுவும் வரவில்லை. என்றால் சீனா செயல்படுத்த இருந்தது, இது போன்ற ஒரு அமைப்பு இன்று, அது எதிர்கொள்ள வேண்டும் விட அதிகமாக வழக்கமான பிரச்சினைகள் மதிப்பீடு மதிப்பு ரியல் எஸ்டேட்: மதிப்பீடுகளை இல்லை என்று கணக்கில் எடுத்து குறைந்து மதிப்பு ஒவ்வொரு என அதன் காலாவதி தேதி நெருங்க நெருங்க.
செய்யும் நிரந்தர இந்த பிரச்சினையை தீர்க்க வேண்டும் மூலம் அகற்றியது அந்த காலாவதி தேதிகள்.
ஆனால் புதிய கொள்கை கொண்டு வரும் சிக்கல்கள்.
மிக தெளிவான கேள்வி என்ன நடக்கும் குடியிருப்பு குறைவாக எழுபது ஆண்டுகளுக்கு, என்பதை அந்த சேமித்த பணம் செலுத்தி குறுகிய அடிப்படையில் கிடைக்கும் நிரந்தர இலவச புதுப்பித்தல். அங்கு எந்த தெளிவான புள்ளி எந்த அரசு நிறுத்த வேண்டும் வழங்குதல் போன்ற புதுப்பித்தல். (டிசம்பர், அதிகாரிகள் நகரம் வென்ஜோ முடிவு மானியம் இலவச புதுப்பித்தல் வைத்திருப்பவர்கள் ஆண்டு, அதற்கு பதிலாக கொடுத்து அவர்களை என்ன திறம்பட கட்டுமானங்களுக்கு உரிமைகள் பிறகு தங்கள் உரிமைகளை காலாவதியானது.) என்ன விஷயம் இல்லை, வாசலில் ஏற்று, அந்த அதை கீழே உணர வேண்டும் நியாயமற்ற சிகிச்சை. மேலும் முக்கியமான கேள்வி எப்படி உள்ளூர் அரசாங்கங்கள் தொடரும் பணம் திரட்ட. உள்ளூர் அரசாங்கங்கள் சார்ந்தது விற்பனை நிதியளிக்க தங்கள் நடவடிக்கைகளை: போன்ற விற்பனை கணக்கு முழுமையாக இருபத்தி ஏழு சதவீதம் (சில ஆதாரங்கள் கூறுகின்றன முப்பத்தி ஐந்து சதவீதம்) அவர்களின் வருவாய். சில வழி காணப்பட வேண்டும் ஈடு செய்ய வருவாய் இழப்பு ஏற்படும் என்று இருந்து புதுப்பித்தல் குடியிருப்பு கட்டணம் இல்லாமல். ஒரு பதில் இந்த பிரச்சனை ஒரு குடியிருப்பு சொத்து வரி.
போலல்லாமல் மற்ற பல நாடுகளில், சீனா இல்லை தீர்வை ஒரு கால வரி மதிப்பு குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட்.
பல சீன கொள்கை வகுப்பாளர்கள் சிந்திக்க அவ்வாறு ஒரு நல்ல யோசனை இருக்க வேண்டும், ஆனால், இதுவரை தங்கள் கருத்துக்களை பெற்றது இல்லை போதுமான இழுவை இயற்ற வேண்டும். நிச்சயமாக இருக்க வேண்டும், ஒரு சொத்து வரி இல்லை ஒரு சரியான பதில்.
தற்போதைய அமைப்பு விற்பனை அனுமதிக்கிறது, உள்ளூர் அரசாங்கங்கள் விளைவு சேகரிக்க எழுபது ஆண்டுகள்' மதிப்புள்ள பணம் நிலம் முன் வரை, மற்றும் சொத்து வரி இருக்கும் முடியாது சாத்தியமான கொண்டு இவ்வளவு பணம்.
இருப்பினும், ஒழித்தல், புதுப்பித்தல் கட்டணம் இருக்கலாம் தான் என்ன தேவை செய்ய இந்த யோசனை ஒரு உண்மை.
இறுதியாக, அது கருத்தில் மதிப்பு என்ன, புதிய நகர்ப்புற நில உரிமை ஆட்சி, அர்த்தம் கிராமப்புற நில உரிமை ஆட்சி.
சீனா இப்பொழுது இரண்டு வேறுபட்ட நில உரிமை அமைப்புகள் கிராமப்புற நிலம் உள்ளது இடைவெளிகள் கீழ் முற்றிலும் வேறுபட்ட கொள்கைகளை இருந்து அந்த ஆட்சி நகர்ப்புற நில. அது முறையாக சொந்தமான மூலம், மாநில, ஆனால் சில நேரங்களில் - கூட்டுக்கள். விவசாயிகள் இருக்க முடியும், பயன்படுத்த உரிமைகளை வரை முப்பது ஆண்டுகள். கிராமப்புற நில மாற்றப்பட்டு முழுமையாக சந்தைப்படுத்த, அது முதல் இருக்க வேண்டும் தேசியமயமாக்கப்பட்ட, இழப்பீடு சார்ந்த கோட்பாடு அதன் விவசாய மதிப்பு தற்போது செல்லும் அந்த வளர்க்கப்படுகின்றன அது கூட, அந்த அளவு நன்றாக கீழே சந்தை மதிப்பு. அந்த விலை வகையீட்டு செய்துள்ளது கிராமப்புற நில ஈடுபடும் ஆவலை தூண்டுவதாக எந்த அதிகாரி அல்லது படைப்பாளி யார் பெற முடியும் ஒரு துண்டு அது, மற்றும் விளைவாக சமூக இடையூறு வருகிறது சீன சமூகத்தின் ஆண்டுகள். என்றால் நகர்ப்புற நில உரிமை ஆட்சி, எளிதாக்கலாம் இந்த வழியில், நிரந்தர உரிமை மற்றும் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் வரி, முன்னோடி முடியும் வழி துடைக்க, இதே போன்ற ஒரு தெளிவுபடுத்தல் கிராமப்புற நில உரிமை ஆட்சி, அல்லது கூட ஒரு ஒருமை, நகர்ப்புற மற்றும் கிராமப்புற அமைப்புகள். சரியாக செய்யவில்லை என்றால், இது போன்ற ஒரு சீர்திருத்த முடியும் பங்கு குறைக்க அரசு அதிகாரிகள், இடைத்தரகர்கள் நில பரிமாற்றங்கள், மற்றும் இவ்வாறு குறைக்க வாய்ப்புகளை வாடகை எதிர்நோக்கல் மற்றும் விலை. என்ன நடந்தாலும், அது தெளிவாக உள்ளது என்று ஒரு தீங்கற்ற-ஒலித்தல் தண்டனை, லி இயக்க அமைக்க ஒரு அடிப்படை மாற்றம் இடையே உறவு சீன சொத்து வைத்திருப்பவர்கள் மற்றும் மாநில.
