தனிநபர்கள் முடியாது தனியாருக்கு சொந்த நிலம் சீனாவில், ஆனால் பெறலாம் மாற்றத்தக்கதல்ல நில பயன்பாடு உரிமைகள் பல ஆண்டுகள் ஒரு கட்டணம்தற்போது, அதிகபட்ச கால நகர்ப்புற நில பயன்பாடு உரிமைகள் வழங்கப்பட்ட குடியிருப்பு நோக்கங்களுக்காக எழுபது ஆண்டுகள்.
கூடுதலாக, தனிநபர்கள் முடியும் தனியாருக்கு சொந்த குடியிருப்பு வீடுகள் மற்றும் அடுக்கு மாடி குடியிருப்பு நிலம் ("வீட்டில் உரிமையை"), இல்லை என்றாலும் எந்த நிலம், கட்டிடங்கள் அமைந்துள்ளது.
ரியல் எஸ்டேட் இருக்கலாம் இடமாற்றம் மூலம் விற்பனை, பரிசு, அல்லது பிற சட்ட அர்த்தம்.
போது ரியல் எஸ்டேட், இடமாற்றம் நில பயன்பாடு உரிமைகள் மற்றும் வீட்டில் உரிமை இடமாற்றம் ஒரே நேரத்தில். என்று கட்டுப்பாடுகள் விண்ணப்பிக்கலாம் பரிமாற்ற ரியல் எஸ்டேட் அடங்கும் தடைசெய்யும் போது பரிமாற்ற நிலம் பயன்பாடு உரிமைகளை மீட்டெடுத்து மாநில சட்டத்திற்கு இணங்க, அல்லது போது சொத்து இல்லை சரியாக, பதிவு மற்றும் சான்றிதழ்கள் உரிமை இல்லை பெறுவது. இருவரும் நகர்ப்புற நில பயன்பாடு உரிமைகள் மற்றும் வீட்டில் உரிமை உட்பட்டவை பதிவு. பதிவு செய்யப்படுகிறது உள்ளூர் அதிகாரிகள் மூலம் அல்லது கவுண்டி மட்டத்திலிருந்து சான்றிதழ்கள் வழங்கப்படும் உறுதிப்படுத்த உரிமைகள் மற்றும் உரிமை. இந்த அறிக்கை பற்றிய தகவல்களை வழங்குகிறது உண்மையான சொத்து சட்டம் சீனா. கேள்விகள் உரையாற்றினார் அடங்கும் என்பதை தனிநபர்கள் உரிமை தனியாருக்கு சொந்த மற்றும் விற்க, உண்மையான சொத்து, சீனா குறிப்பாக என்பதை, ஒரு தனியார் தனிப்பட்ட சொந்தமாக முடியும் ஒரு வீடு அல்லது மனை மீது எந்த வீட்டில் அமைந்துள்ள, என்றால் எனவே, என்பதை தனியார் உரிமையாளர் விற்க முடியும் அல்லது இல்லையெனில் தனிமைப்படுத்த அல்லது அவரது வட்டி உண்மையான சொத்து இல்லாமல் செய்யப்பட்டிருக்கிறது. அரசியலமைப்பின் சீன மக்கள் குடியரசு (அல்லது சீனா) பாதுகாப்பு வழங்குகிறது தனியார் சொத்து. கட்டுரை பதிமூன்று அரசியலமைப்பு வழங்குகிறது என்று"சி குடிமக்கள்' எல்லைக்குட்பட்ட தனியார் சொத்து உள்ளது, மீற முடியாத. மாநில, சட்டத்திற்கு இணங்க, உரிமைகளை பாதுகாக்கிறது குடிமக்கள் தனியார் சொத்து மற்றும் அதன் பரம்பரை."தற்போதைய அரசியலமைப்பு, எந்த ஏற்கப்பட்டது, வருகிறது திருத்தப்பட்ட நான்கு முறை ஆம் ஆண்டு.
திருத்தம் கொண்டிருந்தது அரசியலமைப்பின் முதல் தெளிவான அங்கீகாரம்"தனியார்"இயல்பு போன்ற சொத்து மற்றும் அதன் அரசியலமைப்பு"மீறக்கூடாது,"என்றாலும் முன்னர் திருத்தம் அரசியலமைப்பின் இருந்தது வழங்கப்படும் பாதுகாப்பு"வலது குடிமக்கள் சொந்த சட்டப்படி ஈட்டிய வருமானம், சேமிப்பு, வீடுகள் மற்றும் பிற சட்டப்பூர்வமான சொத்து."சீனா சொத்து உரிமைகள் சட்டம் (என மொழிபெயர்க்கப்பட்டுள்ளது மீது சட்ட உரிமைகள் உள்ள) முதல் இயற்றப்பட்ட மார்ச், பின்வரும் சட்டமன்ற விவாதங்கள் இருந்தது என்று நீடித்தது ஒரு தசாப்தத்திற்கும் மேலாக.
பயனுள்ள அக்டோபர், இந்த விரிவான சட்டத்தை சொத்து கொண்டு பத்தொன்பது அத்தியாயங்களில் மற்றும் கட்டுரைகள் ஒரு கட்டமைப்பை ஏற்படுத்துகிறது சொத்து உரிமைகள் பாதுகாப்பு, உட்பட பாதுகாப்பு அசையும் சொத்து மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் (அசையா சொத்து). சட்டம் முகவரிகள் நிறுவுதல், மாற்றம், மாற்றம் மற்றும் நீக்குதல் சொத்து தொடர்பான உரிமை, மற்றும் பதிவு மற்றும் விநியோக அசையும் மற்றும் உண்மையான சொத்து உரிமைகள். படி சொத்து உரிமைகள் சட்டம், நிறுவுதல், மாற்றம், மாற்றம் மற்றும் நீக்குதல் உண்மையான சொத்து உரிமைகளை பதிவு செய்யப்பட வேண்டும், இல்லையெனில் வழங்கிய சட்டம். கூடுதலாக சொத்து உரிமைகள் சட்டம், சீன அரசுப் பத்திர சந்தையை ஒழுங்குமுறைப் ரியல் சொத்து ஒரு தொடர் மூலம் பிற சட்டங்கள் மற்றும் விதிமுறைகள், உட்பட சீனா மீது சட்ட நில மேலாண்மை, காணி பதிவு நடவடிக்கைகளை, இடைக்கால விதிமுறைகள் குறித்து பயிற்சி மற்றும் பரிமாற்ற பயன்படுத்த உரிமை, அரசுக்கு சொந்தமான நிலம், நகர்ப்புற பகுதிகளில் (வேலையை கட்டுப்பாடுகளை), மற்றும் சீனா மீது சட்டம், நிர்வாகம், நகர்ப்புற ரியல் எஸ்டேட் (நகர்ப்புற ரியல் எஸ்டேட் சட்டம்). இந்த மத்தியில் சட்டங்கள் மற்றும் விதிமுறைகள், வேலையை கட்டுப்பாடுகள் மற்றும் நகர்ப்புற ரியல் எஸ்டேட் சட்டம் முதன்மையாக கட்டுப்படுத்தும் நில பயன்பாடு உரிமைகள் மற்றும் உரிமை குடியிருப்பு சொத்து நகர்ப்புற பகுதிகளில். நகர்ப்புற குடியிருப்பு நிலம் எப்போதும் கட்டுப்படுத்தப்படும் இருந்து வித்தியாசமாக குடியிருப்பு நிலம், கிராமப்புற பகுதிகளில் இது விவாதிக்கப்படவில்லை இந்த அறிக்கை. வேலையை கட்டுப்பாடுகள் இருந்தன அறிவிக்கப்பட்ட இல் மாநில கவுன்சில், எந்த அரசுப் பத்திர சந்தையை ஒழுங்குமுறைப் வகுத்தமைப்பு மற்றும் பரிமாற்ற நில பயன்பாடு உரிமைகள் நகர்ப்புற பகுதிகளில். நகர்ப்புற ரியல் எஸ்டேட் சட்டம், இது இயற்றப்பட்டது, முகவரிகள் பிரச்சினைகள் உண்மையான சொத்து நகர்ப்புற பகுதிகளில், உட்பட பரிமாற்ற நில பயன்பாடு உரிமைகள், ரியல் எஸ்டேட் வளர்ச்சி, ரியல் எஸ்டேட் விற்பனை, மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் பதிவு. படி அரசியலமைப்பு மற்றும் நிலம் சட்டங்கள், சீன தனிநபர்கள் முடியாது தனியாருக்கு சொந்த நிலம் மற்றும் இயற்கை வளங்கள். அரசியலமைப்பு வழங்குகிறது என்று நிலம் நகர்ப்புற பகுதிகளில் இருக்க வேண்டும் அரசுக்கு, அதேசமயம் நிலம், கிராமப்புற மற்றும் புறநகர் பகுதிகளில் இருக்க வேண்டும், சொந்தமான மாநில அல்லது உள்ளூர் கூட்டமைப்புகள். தனிநபர்கள் முடியும், எனினும், பயன்படுத்த உரிமை பெற நிலம் மாநிலத்தில் இருந்து. நில-பயன்பாடு வலது கீழ் சொத்து உரிமைகள் சட்டம் ஒரு"வலது"அனுமதிக்கிறது என்று வலது வைத்திருப்பவர், சட்டபூர்வமாக சொந்தமாக, பயன்படுத்த, மற்றும் நன்மை சொத்து சொந்தமான மற்றொரு. நகர்ப்புற பகுதிகளில், மாநில மானியங்கள் அல்லது ஒதுக்குகிறது நில பயன்பாடு உரிமைகள் தரையிறக்கும் பயனர்கள். வழங்கப்பட்ட நில பயன்பாடு உரிமைகள், நில பயனர்கள் செலுத்த அரசு வழங்கும் கட்டணம் ஆண்டுகளுக்கு ஒரு குறிப்பிட்ட எண்ணிக்கையிலான. மாநில கவுன்சில் அங்கீகரிக்கப்பட்ட சட்டம் இயற்றப்பட வேண்டும் அதிகபட்ச காலங்களில் எந்த நில பயன்பாடு உரிமைகள் வழங்கப்படலாம். நில-பயன்பாடு உரிமைகள் இருக்கலாம் ஒதுக்கீடு போன்ற நோக்கங்களுக்காக அரசு அல்லது இராணுவ பயன்பாடு, மற்றும் நகர்ப்புற உள்கட்டமைப்பு அல்லது பொது பயன்பாடுகள் பயன்படுத்த, எந்த நிலம் பயனர்கள் செலுத்த எந்த கட்டணம் அல்லது மட்டுமே இழப்பீடு அல்லது மீள்குடியேற்றம் செலவுகள். உள்ளன பொதுவாக எந்த வரம்புகள் நேரம் நீளம் எந்த நில பயன்பாடு உரிமைகள் முடியும் இருக்க ஒதுக்கியது. கீழ் தற்போதைய விதிகள் பரிந்துரைக்கப்படும் மாநில கவுன்சில், நிலம் இருக்கலாம் குடியிருப்பு பயன்படுத்தப்படும் நோக்கங்களுக்காக வரை எழுபது ஆண்டுகள் தொழில்துறை நோக்கங்களுக்காக ஐம்பது ஆண்டுகளில் கல்வி, அறிவியல், பண்பாடு, பொது சுகாதார, மற்றும் உடல் கல்வி நோக்கங்களுக்காக ஐம்பது ஆண்டுகள் மற்றும் வணிக, சுற்றுலா மற்றும் பொழுதுபோக்கு நோக்கங்களுக்காக நாற்பது ஆண்டுகள். படி சொத்து உரிமைகள் சட்டம், போது, கால பயன்படுத்த உரிமை நிலம் குடியிருப்பு நோக்கங்களுக்காக காலாவதியாகிறது, கால தானாகவே புதுப்பிக்கப்படும்.
சட்டம் தெளிவாக இல்லை, எனினும், என்பதை அரசு என்று பொறுப்பான மற்றொரு அதிகாரமும் கட்டணம், புதுப்பித்தல் நேரத்தில் அல்லது எவ்வளவு கட்டணம் என்று தீர்மானிக்கப்படுகிறது.
தனிநபர்கள் முடியும் தனியாருக்கு சொந்த ரியல் எஸ்டேட் உட்பட, குடியிருப்பு வீடுகள் மற்றும் குடியிருப்புகள் (அதாவது, கட்டிடங்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகள் நிலம்), இல்லை என்றாலும் எந்த நிலம், வீடுகள் மற்றும் குடியிருப்புகள் அமைந்துள்ளது.
கட்டுரை சொத்து உரிமைகள் சட்டம் வழங்குகிறது"என்று தனிநபர்கள் உள்ளன என்ற தலைப்பில் அனுபவிக்க உரிமை போன்ற அசையா மற்றும் அசையும் பண்புகள் என தங்கள் சட்டப்பூர்வமான வருமானம், வீடுகள், கட்டுரைகள், தினசரி பயன்பாடு கருவிகள், உற்பத்தி மற்றும் மூலப்பொருட்கள்."வேலையை கட்டுப்பாடுகளை வழங்கும் என்று நிலம் பயனர்கள் பரிமாற்ற தங்கள் நிலம் பயன்பாடு உரிமைகளை மற்றவர்கள் மூலம் விற்பனை, பரிமாற்றம், அல்லது பரிசு.
மேலும், நகர்ப்புற ரியல் எஸ்டேட் சட்டம் வழங்குகிறது என்று ரியல் எஸ்டேட் இருக்கலாம் இடமாற்றம், அடமானம், அல்லது குத்தகைக்கு. ரியல் எஸ்டேட் மூலம் இடமாற்றம் விற்பனை, பரிசு, அல்லது பிற சட்ட அர்த்தம்.
போது ரியல் எஸ்டேட், மாற்றப்படும் நிலம் பயன்பாடு உரிமைகள் மற்றும் வீட்டில் உரிமை இடமாற்றம் ஒரே நேரத்தில். கட்டுப்பாடுகள் விற்பனை ரியல் சொத்து சட்டம் உருவாக்கப்பட்ட உள்ளது உதாரணமாக, என்றால் பரிமாற்ற நில பயன்பாடு உரிமைகள் விலை விட கணிசமாக குறைந்த சந்தை விலை, அரசு முன்னரே தாக்கித் தனதாக்கிக் கொள்ளும் உரிமை கொள்முதல் உரிமைகள்.
நகர்ப்புற ரியல் எஸ்டேட் சட்டம் வரையறுக்கிறது சூழ்நிலைகளில் கீழ் எந்த உண்மையான சொத்து பரிமாற்ற தடை, உட்பட போது அது என்று குறிப்பிட்டார் மதிப்பு உள்ள மாற்றம், ரியல் எஸ்டேட் உட்பட, நில பயன்பாடு உரிமைகள் மற்றும் வீட்டில் உரிமை, புதிய உரிமையாளர் பயின்று நில பயன்பாடு உரிமைகள் மட்டுமே காலத்தில் சமமான அசல் ஒதுக்கப்பட்டுள்ள கால கழித்தல் ஆண்டுகள் பல அசல் உரிமையாளர் பயன்படுத்தப்படும் நிலம்.
என்றாலும் சொத்து உரிமைகள் சட்டம் வழங்குகிறது தானியங்கி புதுப்பித்தல் கால பயன்படுத்த உரிமை நிலம் குடியிருப்பு நோக்கங்களுக்காக, போன்ற தொடர்புடைய பிரச்சினைகள் அளவு புதிய அதிகாரமும் கட்டணம், எந்த என்றால், மற்றும் நடைமுறை புதுப்பித்தல் இருக்கும் என்பது தெளிவாக தெரியவில்லை. சொத்து உரிமைகள் சட்டம் வழங்குகிறது என்று பதிவு உண்மையான சொத்து இருக்க வேண்டும் செய்யப்படுகிறது பதிவு அதிகாரிகள் இடத்தில் உள்ள சொத்து அமைந்துள்ளது. குறிப்பிட்ட இருக்க வேண்டும், நகர்ப்புற ரியல் எஸ்டேட் சட்டம் வழங்குகிறது என்று நில பயன்பாடு உரிமைகள் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும், உள்ளூர் அரசு நிலம் அதிகாரிகள் அல்லது கவுண்டி மட்டத்திலிருந்து, யார் பிரச்சினை சான்றிதழ்கள் நிலம் பயன்பாடு உரிமைகளை உறுதிப்படுத்துவது இந்த உரிமைகள். வீட்டு உரிமை பதிவு செய்யப்பட வேண்டும் உள்ளூர் அரசாங்க வீட்டு அதிகாரிகள் அல்லது மேலே மாவட்ட அளவில், யார் பிரச்சினை சான்றிதழ்கள் வீட்டில் உரிமையை உறுதிப்படுத்துவது உரிமை. போது உண்மையான சொத்து உள்ளது, இடமாற்றம் மாற்ற உரிமையை பதிவு செய்யப்பட வேண்டும் வீட்டு அதிகாரிகள் போது சான்றிதழ் வீட்டில் உரிமை உள்ளது, மாற்றம் மாற்றம் நில பயன்பாடு உரிமைகள் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும் நிலம் அதிகாரிகள், யார் பிரச்சினை ஒரு புதிய அல்லது திருத்தப்பட்ட சான்றிதழ் நில பயன்பாடு உரிமைகள். மாகாண அரசாங்கங்கள் பொருட்டு இருக்கலாம், ஒரு முகவர் எல்லைக்குள் உள்ளூர் அரசாங்க அல்லது மேலே மாவட்ட அளவில் நடத்த பதிவு இரண்டு நில பயன்பாடு உரிமைகள் மற்றும் வீட்டில் உரிமை, மற்றும் நிறுவனம் பின்னர் பிரச்சினை ஒரு ரியல் எஸ்டேட் சான்றிதழ் உறுதி இரண்டு நில பயன்பாடு உரிமைகள் மற்றும் வீட்டில் உரிமை உள்ளது. மார்ச், மீது இடைக்கால விதிமுறைகள் ரியல் எஸ்டேட் பதிவு சென்றார் விளைவு, எந்த நோக்கம் நிறுவ ஒரு நாடு தழுவிய ரியல் எஸ்டேட் பதிவு முறை. புதிய விதிகளின் படி, அமைச்சகம் காணி மற்றும் வளங்கள் வழிகாட்டும் மற்றும் மேற்பார்வை ரியல் எஸ்டேட் பதிவு அமைப்பு நாடு தழுவிய உள்ளூர் அரசாங்கங்கள் மற்றும் கவுண்டி மட்டத்திலிருந்து சொல்லும் ரியல் எஸ்டேட் பதிவகங்கள் அந்தந்த அதிகார வரம்புகளில். ஒரு சீரான வடிவம் புரிந்துக் தலைப்பு இருக்கும் ஏற்று நாடு தழுவிய.
